Адвокат по недвижимости

Услуги адвоката

Саяпиной Татьяны Сергеевны

Специфика решения вопросов, связанных с недвижимым имуществом

Недвижимое имущество - одно из самых выгодных капиталовложений.
Именно поэтому процесс оформления или перехода прав на него зачастую сопровождается судебными спорами.

По действующему гражданскому законодательству к недвижимому имуществу относятся:

земельные участки
участки недр
все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания
жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке
законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Широкое разнообразие объектов недвижимости приводит к необходимости их точной законодательной регламентации, ведь в отношении каждого объекта недвижимости важно их оформление, которое крайне желательно осуществить своевременно.

Однако следует отметить, что есть объекты недвижимости, которые свободны в обращении (оборотоспособные); есть те, которые нельзя приобрести обычным гражданам или юридическим лицам (изъятые из оборота); существуют также объекты недвижимости, которые ограничены в обороте (возможность их приобретения зависит от соответствия определенным условиям, предусмотренным в законе или ином нормативно-правовом акте).

Чем полезен адвокат по решению вопросов, связанных с недвижимостью ?

Адвокат поможет проверить юридическую чистоту любой сделки, составит договор купли-продажи, найма или иные документы, поможет собрать необходимые доказательства для защиты ваших прав, поможет представить их наиболее приемлемым для вас законным образом, защитит ваши права и законные интересы в суде и (или) иных органах и организациях.

Перед заключением любой сделки с недвижимостью важно проверить ее юридическую чистоту.

Татьяна Сергеевна Саяпина

Адвокат Филиала № 49
Московской областной коллегии адвокатов

Примеры ситуаций,
которые приводят к спорам о недвижимости

Жилая недвижимость

Оформление договора купли-продажи с не уполномоченным лицом, которое не имело право отчуждать соответствующий объект недвижимости.
Отказ в предоставлении найма жилого помещения родственникам нанимателя.
Осуществление незаконной перепланировки или переустройства.
Покупка недвижимости с долгами по жилищно-коммунальным услугам.

Коммерческая недвижимость

Наличие судебного запрета на совершение сделок с имуществом продавца.
Отсутствие процедуры межевания земли, постановки земельного участка на кадастровый учет и необходимость переоформления прав на участок.
Физические характеристики объекта недвижимости не соответствуют его технической документации.
Совершение сделок в процессе банкротства лица.

Индустриальная

недвижимость

Недвижимость находится под обременением.
В отношении недвижимости имеется судебный спор.
Недвижимость не оформлена должным образом, в границах земельного участка есть незарегистрированные объекты недвижимости.
Недвижимость непригодна для реализации целей покупателя.

НА ЗАМЕТКУ

Статьи по теме

Как проверить юридическую чистоту недвижимого имущества?
На что обратить при выборе объекта недвижимости в аренду?
Как проверить полномочия продавца недвижимости?
Как оформить земельный участок в собственность?
Как сдать недвижимость в субаренду?
Что делать, если купил недвижимость, а продавец стал банкротом?

Отправьте запрос на консультацию

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Адрес: 125373, Москва, ул. Героев Панфиловцев, д .33, кор. 1

Адвокат ﻿по недвижимости

Адвокат по недвижимости