Адвокат по жилищным вопросам

Согласно ч. 2 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если Вы подали документы о постановке на учет Вас в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде до введения в действие ЖК РФ, то Вы сохраняете право на получение данного жилья. Если Вы подаете документы после введения в действие ЖК РФ и на Вас распространяются нормы ныне действующего ЖК РФ, соответственно, и порядок предоставления жилых помещений уже будет по действующему жилищному законодательству, в соответствии с гл. 7 ЖК РФ "Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма". Подать документы для получения жилья по социальному найму можно через сайт "Госуслуги": https://www.gosuslugi.ru/494202/1/info?ysclid=l9opcaccvv847217455.
В целом, общий механизм получения жилья следующий: 1. Подача документов через сайт "Госулуги" или Центр "Мои документы". 2. Получение уведомления о возможности получения жилья по договору социального найма. 3. Выбор жилья из предоставленных вариантов. 4. Заключение договора соцнайма.

Если управляющая компания находится на стадии банкротства, то можно привлечь ее к административной ответственности по ст.14.13 КоАП РФ. В данном случае следует обращаться с жалобой в прокуратуру. Проведение восстановительного ремонта – это иное требование. Нельзя его смешивать с привлечением к административной ответственности по ст.14.13 КоАП РФ, иначе теряется суть разделения различных видов судопроизводств.

Для того, чтобы списать долг по коммунальным платежам, Вы можете: 1. Обратиться с заявлением в Управляющую компанию, ТСЖ или иную организацию, которой Вы платите коммунальные платежи и просить предоставления рассрочки их уплаты. В случае, если на руках имеется судебный приказ (решение суда), просить суд предоставить отсрочку или рассрочку исполнения решения суда. 2. Объявить банкротство. Гражданин, имеющий задолженность по оплате коммунальных услуг, может быть освобожден от ее оплаты в случае признания его банкротом арбитражным судом либо в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина, ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". 3. Дождаться самостоятельного списания кредитором (Управляющей компанией, ТСЖ или иной организацией, которой Вы платите коммунальные платежи, не так распространено на практике, но все же на всякий случай приведу и данный способ списания долгов). Это возможно: - в случае истечения срока исковой давности (п. 1 и п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200, гл. 26 ГК РФ; также можно посмотреть, например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.10.2019 по делу N 33-46204/2019, от 04.09.2018 по делу N 33-38507/2018). - при возвращении исполнительного документа взыскателю. Если в случае возбуждения в отношении гражданина-должника исполнительного производства по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг судебным приставом-исполнителем будет установлено, что у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все допустимые меры по отысканию такого имущества оказались безрезультатными, организация будет извещена о невозможности взыскания по исполнительному документу посредством постановления об окончании исполнительного производства (в случае поступления исполнительного документа в электронной форме) или об окончании исполнительного производства и о возвращении исполнительного документа взыскателю (в случае поступления исполнительного документа на бумажном носителе). При этом организация может предъявить его к исполнению повторно в течение трех лет со дня вступления в силу решения суда, но не ранее шести месяцев со дня вынесения соответствующего постановления (ч. 1 ст. 21, п. 4 ч. 1, ч. 3 - 5 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Если же организация признает такой долг нереальным для взыскания, он может быть списан в вышеуказанном порядке (п. 77 "Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации", утв. Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н).

После получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нужно либо непосредственно заключить договор с энергоснабжающей организацией, либо через управляющую компанию. Скорее всего, по финансам не будет существенных уменьшений. Касательно нормативно-правовых актов, есть Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", которым предусмотрен данный порядок подключения. Если речь вести о нюансах размера цены оплаты за такое присоединение, то она будет определяться с учетом положений п. 87 "Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям" Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике" (вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике"). Есть также Приказ ФАС России от 30.06.2022 N 490/22 "Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям", в случае, если есть основания полагать, что цена завышена, можно в ФАС России обратиться для проведения независимой проверки цены за такое подключение.