Для того, чтобы проверить надежность застройщика перед заключением договора с ним, необходимо:
1. Посмотреть о нем Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), она общедоступна на сайте Федеральной налоговой службы. В строку поиска на этой страничке нужно ввести ИНН, ОГРН или правильное наименование застройщика. Это важно, чтобы понять, вправе ли застройщик заниматься конкретной деятельностью, существует ли он в настоящий момент (или, вообще, находится на стадии банкротства, тогда не стоит заключать с ним договор). Также из этой выписки можно узнать наименование руководителя организации-застройщика, уполномоченного действовать от имени юридического лица (застройщика) и ряд иных сведений.
2. Затем следует запросить в Федеральной налоговой службе устав застройщика, это также документ публичного доступа. Он интересен тем, что в нем можно выяснить все нюансы управления организации-застройщика, особенности предусмотренной в уставе ответственности.
3. Далее важно исследовать отзывы о застройщике и выяснить его репутацию на рынке недвижимости. Безусловно, один из наиболее хороших вариантов – найти застройщика по отзывам друзей и хороших знакомых. Однако всегда есть риск банкротства застройщика, поскольку условия бывают впоследствии разные. При этом перестраховаться и выяснить дополнительную информацию всегда полезно.